El programa Arriendo a Precio Justo incorporará a tres comunas de la región este año. Se trata de Los Ángeles, Coronel y Concepción, que junto con San Pedro de la Paz -que ya formaba parte de la iniciativa con los 80 departamentos del condominio Horizonte del Pacífico- sumarán un total de 214 soluciones habitacionales enmarcadas en esta iniciativa en el Biobío.
Cabe recordar que este último permanece bajo la administración del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) desde inicios de marzo, debido a que la Fundación Urbanismo Social, que originalmente se adjudicó la gestión de dicho condominio, finalizó el contrato a fines de febrero y demandó al organismo estatal por un eventual incumplimiento en los pagos, proceso judicial que continúa vigente.
La directora regional del Serviu, María Luz Gajardo, precisó que "este es un programa que llega para quedarse y que vamos a ampliar este año de manera bastante relevante. La experiencia que hemos tenido de la administración directa en San Pedro ha sido buena, para ello hicimos bastantes modificaciones respecto de establecer contraparte para las familias, hemos hecho las reparaciones pendientes, y tenemos una selección de algunos departamentos que, por distintas causas, han quedado desocupados".
Para cumplir con los estándares de calidad se realizarán obras de mejoramiento a algunas de las viviendas, que finalmente serán entregadas a quienes no han podido aplicar su subsidio de arriendo y que requieren una alternativa digna antes de adquirir una solución definitiva.
Implementación local
Son 29 los departamentos que se encuentran en adquisición para Los Ángeles, 90 para Coronel, y 15 para Concepción, específicamente en uno de los edificios de la Remodelación Paicaví. En este se requerirá, además, una reparación tanto a la materialidad del inmueble como a las áreas comunes y el exterior, lo cual ya está en licitación y se espera que inicie en los próximos meses."Creemos que vamos a abrir las bases antes de que termine junio, para adjudicar en julio e iniciar obras, a más tardar, en septiembre. A su vez, hemos conversado con las personas que ocupan regularmente algunas de estas viviendas, para que sepan que realizaremos reparaciones mayores y, por tanto, deben dejar de hacer uso en cuestión", explicó la directora.
Las viviendas, que superan los 50 a 60 metros cuadrados, deberán disponer de una serie de condiciones técnicas relacionadas a su materialidad, pero también a su accesibilidad y cercanía con los servicios, como lo es transporte público o los supermercados. Además, los primeros pisos se adaptarán para beneficiarios con movilidad reducida y de la tercera edad.
San Pedro de la Paz
Tras haberse cumplido tres meses desde que Urbanismo Social dejó la administración del condominio sampedrino, la directora regional del Serviu calificó positivamente la gestión que han debido liderar. "Debemos ir aprendiendo de esto, mantendremos vigilancia y aseo, que es un elemento muy relevante, y licitado, como corresponde. Creemos que vamos bien, estamos en una constante evaluación sobre los distintos aspectos y cómo podemos a la vez ir mejorando y cuál es la alternativa de administración futura", aseveró la autoridad.En este proceso, los principales desafíos que se han detectado tienen relación con la gestión propiamente tal del conjunto habitacional, en temas, por ejemplo, de convivencia y reposición de elementos en áreas comunes; la mantención y reparación de las unidades habitacionales -cuyos criterios son determinados por los equipos técnicos del Serviu-, y la comunicación con las familias que ahí habitan.
"Uno tiene que ver con ayudar a que puedan optar a una vivienda definitiva, darles a conocer el camino; y por otro lado conversar todo lo que tenga que ver con la convivencia diaria. Eso también ha constituido un desafío, porque es diferente a lo que hacemos normalmente", sostuvo.
Agregó que igualmente esperan contar con un procedimiento establecido para la selección de familias, así como mejorar el sistema de pago de los arriendos, para que vaya en concordancia con los costos reales de mantención del edificio.